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專注住建行業信息化建設20余年

國家推進全國小區改造!智慧社區千億市場爆發?


7月下旬,國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,并在《指導意見》中明確,中央財政重點支持供水、排水、道路、消費、安防等基礎類改造內容。同時要求各地要抓緊制定本地區城鎮老舊小區改造技術規范,其中尤為明確智能安防建設要求,鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。


《指導意見》計劃各地改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民近700萬戶,妥善改善民眾生活環境。未來,將會有更多地區的老舊小區實現改造,逐漸向智慧社區過渡。


住建部數據顯示,據初步統計,全國共有老舊小區近16萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米。據初步估算,我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達4萬億元,如改造期為五年,每年可新增投資約8000億元以上。


老舊小區改造不僅是房屋和環境的翻新,更是在基層推進的一項社會治理工程。在抗擊新冠肺炎疫情斗爭中人們發現,那些治理較好的老舊小區,疫情防控工作也基本有序。這提示我們,提升老舊小區社區治理水平,補齊治理短板,才能確保人民安居樂業、社會安定有序。


改不改、改什么、怎么改?對這些問題的回答,揭示著基層社會治理創新的方向。過去,一些地方在老舊小區改造中,面對差異化的居民需求顯得“粗枝大葉”。這就容易造成“政府做、居民看”的局面,導致有時候好事沒辦好,居民主動參與的積極性也沒有被激發出來。


標準支撐老舊小區改造

為促進老舊小區建設,解決在老舊小區改造過程中存在的問題,由中關村樂家智慧居住區產業技術聯盟組織相關單位編制的《居住區智能化改造技術規程》已批準發布!標準以可持續發展為理念,以創新產品技術為支撐,以節約資源、高效運行為目標。


該標準規定了居住區智能化系統診斷,居住區智能化系統改造設計,居住區智能化系統改造施工,居住區智能化系統改造驗收,居住區智能化系統運維內容,適用于居住區建筑智能化改造工程的設計、施工、驗收和運維。


標準將促進實現居住區智能化的關鍵技術體系建立,為我國居住區智能化改造提供必要的技術支持和保障,有助于推動我國居住區實施智能化,達到生活便捷和宜居,提升居民的幸福指數。


除此之外,由聯盟作為主編單位編制的國家標準《既有建筑節能改造智能化技術要求》也即將發布!該標準將規范建筑節能改造中的智能化技術應用與系統建設,滿足建筑節能的智能化需求,為建筑節能改造提供標準支撐。


智慧社區

有數據顯示,中國智慧社區市場規模在2023年將達到6433億元,未來將保持持續增長。另據了解,按照全國約29.6萬個社區,每個社區30萬左右的預算計算,我國智慧社區平臺規模為800多億左右,社區實現智慧化,其帶動的產值是不可估量的。


智慧住區是智慧社區的重要組成部分和基礎支撐,但在智慧社區快速發展的同時,出現了標準不統一,系統集成度不高,缺乏有效的頂層設計等問題。為此,由聯盟組織編制的《智慧住區及智能家居標準、技術和應用》報告和承擔的《智慧住區建設評價指標體系研究及試點應用》課題,為智慧住區的規劃建設提供參考依據,既考核了住區的基本需求,同時注重住區的便捷、舒適、節能、環保和人性化服務,體現了智慧住區以人為本的服務理念。

來源:信息化軟件服務網


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